Daimlar Real Estate Series

不動産投資専門コンサルティング会社として創業15年を迎えたダイムラー・コーポレーションの

投資効果を突き詰めた新築収益不動産シリーズ

*売出相場：構造・駅徒歩・延床面積・土地面積などが近しい不動産のうち、築年数が10年～35年程度の物件の売出事例です。DARESを売却するときに、将来的にどのくらいの利回りで売却できそうかを見込むことができます。

1．よりコストパフォーマンスの優れた建設会社を継続して探索

2．不動産投資系会社として創業15年のコネクションを活かし、収益性の見込める土地情報が集まる

3．建売販売ではなく、建築プランでの販売のため、弊社の保有リスク分のコストを削減

一般的な新築の収益不動産を扱う不動産会社は懇意の建設会社に限定して発注していることが多く、投資家にとっては価格競争のメリットを受け取りにくい構造です。

弊社はコストパフォーマンスに優れた建設会社を継続して探索し続けており、投資家目線で価格交渉を行っております。建設費が安いだけでなく、質や実績なども加味して、安心感のある建設会社に依頼しております。

金融機関によるチェックも含めて信用力が高い建設会社による建築プランを作成しております。

2007年に不動産投資専門コンサルティング会社として創業した弊社は、収益不動産業界内での長いつながりを持っており、そのコネクションを活かしてお得な土地情報の収集に力を入れております。

地場の不動産会社から大手不動産会社、地主や投資家まで、様々な方から情報が集まっており、その中から投資顧問としての知識経験を活かしてプランニング・シミュレーションを行い、さらにその中から収益性が高いと見込める案件を投資家へご紹介しております。

建売とは、不動産会社が土地・建物を所有し完成してから販売する方法です。この方法は、投資家にとって「現物を見て購入できる」というメリットがある一方で、不動産会社は「売れ残りリスクのコスト」を販売価格に上乗せしていることがあります。そのため、利回り・収益性を追求したい投資家にとっては最適ではないケースもあります。

DARESは投資家にとっての収益性を追求し、弊社が土地に建築プランを組み立てて販売しています。この方法により、上記コストを削減することができ、その分販売価格を下げる（＝高利回り）を実現しています。